Estimation théorique
a Rue de la Gare,60420 Maignelay Montigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Rue de la Gare,60420-Maignelay Montigny indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coivrel (60158), comprenant 250 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 10,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.043€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coivrel (60158), comprenant 250 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 10,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.043€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-25 | 2 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 331 | 160000€ | 1333€ |
2021-06-25 | 84 | RUE LOUIS HENRY | 4 | 66 | 925 | 143000€ | 2167€ |
2019-09-26 | 3 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 65 | 793 | 140000€ | 2154€ |
2020-02-22 | 14 | RUE CHARLES HAINSSELIN | 4 | 65 | 395 | 119000€ | 1831€ |
2020-10-01 | 12 | RUE CHARLES HAINSSELIN | 3 | 49 | 348 | 123000€ | 2510€ |
2021-03-13 | 53 | RUE DES TERRETTES | 2 | 43 | 687 | 130000€ | 3023€ |
2022-10-29 | 13 | RUE DE LA GARE | 7 | 166 | 815 | 130000€ | 783€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DE ST MARTIN | 3 | 68 | 260 | 110000€ | 1618€ |
2021-05-27 | 37 | RUE LOUIS HENRY | 3 | 67 | 1012 | 139000€ | 2075€ |
2023-03-25 | 13 | RUE DE SAINT JUST | 3 | 78 | 530 | 110000€ | 1410€ |
2021-01-28 | 1 | RUE HENRI TAUREL | 5 | 106 | 744 | 142500€ | 1344€ |
2019-05-09 | 5 | RUE ANTOINE MARMINIA | 4 | 117 | 401 | 132000€ | 1128€ |
2023-03-09 | 5 | RUE ANTOINE MARMINIA | 4 | 117 | 401 | 155000€ | 1325€ |
2021-06-25 | 22 | RUE ANTOINE MARMINIA | 5 | 72 | 634 | 80000€ | 1111€ |
2019-11-06 | 10 | RUE LOUIS DEBOVE | 8 | 116 | 520 | 196400€ | 1693€ |
2022-08-29 | 2 | RUE HENRI TAUREL | 5 | 106 | 374 | 190000€ | 1792€ |
2022-11-10 | 26 | RUE ANTOINE MARMINIA | 3 | 97 | 257 | 170000€ | 1753€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DE SAINT JUST | 5 | 94 | 132 | 100000€ | 1064€ |
2021-11-18 | 12 | RUE HENRI TAUREL | 5 | 106 | 550 | 110000€ | 1038€ |
2022-04-30 | 4 | RUE DES CEDRES | 2 | 50 | 490 | 95283€ | 1906€ |
2020-02-11 | 12 | RUE LOUIS DEBOVE | 6 | 136 | 430 | 199000€ | 1463€ |
2023-06-21 | 12 | RUE LOUIS DEBOVE | 6 | 136 | 430 | 215650€ | 1586€ |
2020-01-25 | 15 | RUE DE SAINT MARTIN AUX BOIS | 2 | 70 | 512 | 190000€ | 2714€ |
2023-06-08 | 17 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 157 | 643 | 245000€ | 1561€ |
2023-03-28 | 30 | RUE GEORGES NORMAND | 3 | 78 | 320 | 120000€ | 1538€ |
2019-05-25 | 54 | RUE LOUIS HENRY | 5 | 70 | 179 | 114000€ | 1629€ |
2023-05-18 | 54 | RUE LOUIS HENRY | 5 | 70 | 179 | 143000€ | 2043€ |
2019-10-08 | 11 | RUE LOUIS DEBOVE | 1 | 82 | 179 | 65000€ | 793€ |
2020-10-24 | 15 | RUE GEORGES NORMAND | 4 | 80 | 468 | 93000€ | 1163€ |
2020-08-19 | 14 | RUE GEORGES NORMAND | 5 | 120 | 495 | 117000€ | 975€ |
2022-11-29 | 34 | RUE DE ST MARTIN | 4 | 132 | 660 | 211900€ | 1605€ |
2019-11-09 | 29 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 100 | 90000€ | 900€ |
2020-02-05 | 2 | RUE GEORGES NORMAND | 5 | 80 | 69 | 66500€ | 831€ |
2020-09-29 | 15 | PL DU GEN DE GAULLE | 4 | 100 | 733 | 160000€ | 1600€ |
2020-07-04 | 8 | RUE EDMOND GEFFROY | 6 | 223 | 694 | 430000€ | 1928€ |
2022-01-28 | 21 | RUE LOUIS HENRY | 4 | 68 | 434 | 165100€ | 2428€ |
2021-03-09 | 66 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 78 | 138 | 66000€ | 846€ |
2020-12-23 | 6 | PL DU GEN DE GAULLE | 2 | 32 | 434 | 93000€ | 2906€ |
2021-01-12 | 34 | RUE LOUIS HENRY | 4 | 74 | 216 | 85000€ | 1149€ |
2020-01-13 | 82 | RUE DU GEN LECLERC | 7 | 139 | 578 | 220000€ | 1583€ |
2020-10-29 | 70 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 93 | 616 | 163180€ | 1755€ |
2020-05-27 | 92 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 53 | 414 | 134000€ | 2528€ |
2020-11-14 | 94 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 53 | 423 | 149000€ | 2811€ |
2022-11-24 | 72 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 50 | 142 | 54240€ | 1085€ |
2019-09-27 | 72 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 50 | 142 | 96000€ | 1920€ |
2021-03-09 | 23 | RUE JACQUES CHIVOT | 5 | 90 | 242 | 154000€ | 1711€ |
2019-10-05 | 56 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 88 | 223 | 140000€ | 1591€ |
2023-05-12 | 52 | RUE DU GEN LECLERC | 2 | 73 | 300 | 208000€ | 2849€ |
2022-04-01 | 19 | RUE ANTOINE WATTELLIER | 5 | 135 | 554 | 300000€ | 2222€ |
2019-05-02 | 17 | RUE JACQUES CHIVOT | 4 | 80 | 164 | 127000€ | 1588€ |
2019-08-17 | 85 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 99 | 239 | 106000€ | 1071€ |
2022-02-17 | 12 | RUE DU 8 MAI | 8 | 200 | 785 | 227300€ | 1137€ |
2022-10-27 | 12 | RUE DU 8 MAI | 8 | 200 | 785 | 267500€ | 1338€ |
2019-12-06 | 14 | RUE DU 8 MAI | 5 | 142 | 872 | 120000€ | 845€ |
2021-01-20 | 25 | RUE DE SAINT JUST | 8 | 197 | 351 | 216800€ | 1101€ |
2021-12-18 | 38 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 100 | 594 | 155000€ | 1550€ |
2021-02-05 | 36 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 92 | 617 | 137000€ | 1489€ |
2019-07-04 | 84 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 85 | 597 | 150000€ | 1765€ |
2021-07-28 | 16 | RUE JACQUES CHIVOT | 4 | 90 | 487 | 116000€ | 1289€ |
2020-05-16 | 86 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 553 | 177000€ | 1770€ |
2021-09-01 | 12 | RUE JACQUES CHIVOT | 3 | 119 | 353 | 139000€ | 1168€ |
2021-07-21 | 22 | RUE DE SAINT JUST | 4 | 80 | 297 | 168000€ | 2100€ |
2019-05-28 | 43 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 81 | 204 | 110000€ | 1358€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 601 | 138925€ | 1737€ |
2021-03-24 | 9 | RUE DU 8 MAI | 5 | 131 | 270 | 121000€ | 924€ |
2021-12-20 | 6 | CHE DU TOUR DE VILLE | 5 | 104 | 390 | 166000€ | 1596€ |
2021-11-06 | 1 | RUE PIERRE RONDEST | 5 | 98 | 580 | 223340€ | 2279€ |
2022-04-22 | 13 | RUE ANTOINE WATTELLIER | 3 | 60 | 364 | 147000€ | 2450€ |
2020-06-13 | 41 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 98 | 406 | 115000€ | 1173€ |
2022-02-17 | 92 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 110 | 542 | 130000€ | 1182€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 69 | 298 | 103000€ | 1493€ |
2022-07-09 | 2 | RUE JACQUES CHIVOT | 4 | 110 | 316 | 160000€ | 1455€ |
2021-10-21 | 35 | RUE DU GEN LECLERC | 2 | 36 | 503 | 105000€ | 2917€ |
2021-07-15 | 14 | RUE ANTOINE WATTELLIER | 4 | 80 | 252 | 80000€ | 1000€ |
2020-02-11 | 37 | RUE DU GEN LECLERC | 8 | 155 | 3011 | 260000€ | 1677€ |
2020-08-05 | 18 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 61 | 462 | 170000€ | 2787€ |
2021-07-07 | 15 | RUE LOUIS GANIAGE | 5 | 100 | 432 | 272150€ | 2722€ |
2022-07-30 | 15 | RUE LOUIS GANIAGE | 6 | 174 | 432 | 280000€ | 1609€ |
2020-05-19 | 14 | RUE LOUIS GANIAGE | 9 | 257 | 1895 | 226500€ | 881€ |
2019-08-24 | 8 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 99 | 600 | 96000€ | 970€ |
2022-04-08 | 4 | RUE DES AVESNES | 4 | 129 | 150 | 138000€ | 1070€ |
2019-05-17 | 1 | RUE D AUDIVILLERS | 3 | 52 | 419 | 94000€ | 1808€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DU CAUREL | 5 | 89 | 588 | 84346.6€ | 948€ |
2020-05-23 | 6 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 79 | 535 | 195000€ | 2468€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 79 | 535 | 240000€ | 3038€ |
2022-01-19 | 15 | RUE DU GEN LECLERC | 7 | 177 | 1713 | 380000€ | 2147€ |
2022-04-30 | 4 | RUE DU GEN LECLERC | 2 | 99 | 927 | 202000€ | 2040€ |
2022-08-05 | 120 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 123 | 365 | 192000€ | 1561€ |
2021-10-01 | 26 | RUE MARCEAU OBJOIS | 8 | 123 | 500 | 235000€ | 1911€ |
2020-07-28 | 77 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 98 | 383 | 126000€ | 1286€ |
2021-03-10 | 19 | RUE MEDARD | 4 | 68 | 540 | 136000€ | 2000€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DU CAUREL | 5 | 125 | 789 | 167000€ | 1336€ |
2020-10-26 | 126 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 80 | 1089 | 140000€ | 1750€ |
2021-05-29 | 5 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 98 | 645 | 160600€ | 1639€ |
2020-02-14 | 25 | RUE DU MOULIN ELIE | 5 | 116 | 616 | 179000€ | 1543€ |
2019-10-31 | 19 | RUE D AUDIVILLERS | 3 | 99 | 172 | 132000€ | 1333€ |
2020-08-29 | 134 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 89 | 430 | 110000€ | 1236€ |
2023-04-11 | 134 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 89 | 430 | 140000€ | 1573€ |
2022-12-08 | 138 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 94 | 180 | 127000€ | 1351€ |
2021-09-03 | 32 | RUE D AUDIVILLERS | 5 | 99 | 518 | 189000€ | 1909€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DE RAVENEL | 5 | 168 | 497 | 240000€ | 1429€ |
2021-06-26 | 6 | RUE DE SAINS | 7 | 184 | 1434 | 280000€ | 1522€ |
2021-08-14 | 2 | RUE DU CUL DE SAC | 3 | 95 | 362 | 120000€ | 1263€ |
2020-08-17 | 101 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 82 | 227 | 142000€ | 1732€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DE RAVENEL | 5 | 112 | 163 | 190000€ | 1696€ |
2022-06-28 | 39 | RUE DE SAINT JUST | 4 | 53 | 364 | 138000€ | 2604€ |
2019-12-03 | 10 | GR GRANDE RUE | 2 | 62 | 900 | 155000€ | 2500€ |
2021-10-26 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 69 | 302 | 80000€ | 1159€ |
2021-05-05 | 16 | GR GRANDE RUE | 5 | 125 | 690 | 200000€ | 1600€ |
2022-09-16 | 21 | GR GRANDE RUE | 5 | 107 | 305 | 185000€ | 1729€ |
2021-12-02 | 24 | GR GRANDE RUE | 2 | 65 | 539 | 71000€ | 1092€ |
2022-01-25 | 62 | GR GRANDE RUE | 4 | 112 | 310 | 192700€ | 1721€ |
2021-03-13 | 37 | GR GRANDE RUE | 5 | 90 | 545 | 213000€ | 2367€ |
2020-02-28 | 2 | CHE DE GRATTEPANSE | 5 | 170 | 500 | 160000€ | 941€ |
2020-02-07 | 51 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 650 | 70000€ | 700€ |
2019-08-08 | 2 | RUE DU CLOS | 6 | 116 | 865 | 135000€ | 1164€ |
2020-12-05 | 4 | RUE DU CLOS | 4 | 86 | 157 | 110000€ | 1279€ |
2022-10-20 | 6 | RUE DU CLOS | 3 | 95 | 418 | 161760€ | 1703€ |
2022-02-08 | 8 | RUE DES BATTES | 4 | 108 | 558 | 115000€ | 1065€ |
2022-03-30 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 62 | 584 | 132000€ | 2129€ |
2021-06-11 | 13 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 530 | 165334€ | 1797€ |
2020-11-14 | 13 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 810 | 113000€ | 753€ |
2020-03-05 | 7 | GR GRANDE RUE | 7 | 215 | 373 | 138000€ | 642€ |
2021-10-23 | 18 | RUE DES BATTES | 5 | 100 | 451 | 168000€ | 1680€ |
2020-08-01 | 20 | RUE DES BATTES | 3 | 44 | 340 | 110000€ | 2500€ |
2020-02-03 | 12 | GR GRANDE RUE | 3 | 53 | 345 | 148000€ | 2792€ |
2020-03-07 | 3 | IMP SAINT PIERRE | 4 | 67 | 206 | 106000€ | 1582€ |
2022-11-09 | 12 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 93 | 800 | 176800€ | 1901€ |
2019-09-05 | 47 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 71 | 238 | 98000€ | 1380€ |
2021-07-16 | 58 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 109 | 463 | 166000€ | 1523€ |
2023-06-24 | 43 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 160 | 462 | 59617€ | 373€ |
2022-06-24 | 43 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 160 | 462 | 230000€ | 1438€ |
2019-12-17 | 50 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 99 | 450 | 90000€ | 909€ |
2022-10-27 | 116 | CHS BRUNEHAUT | 8 | 306 | 1884 | 300000€ | 980€ |
2021-10-01 | 48 | RUE DU GEN LECLERC | 7 | 180 | 502 | 245250€ | 1363€ |
2023-06-30 | 48 | RUE DU GEN LECLERC | 7 | 180 | 502 | 275250€ | 1529€ |
2021-03-12 | 194 | CHS BRUNEHAUT | 2 | 42 | 130 | 64000€ | 1524€ |
2023-04-13 | 194 | CHS BRUNEHAUT | 2 | 42 | 130 | 104000€ | 2476€ |
2023-04-20 | 261 | CHS BRUNEHAUT | 3 | 65 | 215 | 150990€ | 2323€ |
2021-11-12 | 7 | RUE DE LA NOUE | 4 | 88 | 992 | 210000€ | 2386€ |
2022-09-16 | 38 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 112 | 247 | 175000€ | 1563€ |
2021-11-12 | 31 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 68 | 357 | 152000€ | 2235€ |
2023-02-04 | 265 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 99 | 300 | 205000€ | 2071€ |
2020-06-30 | 25 | RUE DU PETIT BAIL | 2 | 44 | 177 | 110000€ | 2500€ |
2020-08-31 | 25 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 58 | 163 | 117500€ | 2026€ |
2021-05-24 | 3 | RUE DE LA NOUE | 4 | 62 | 520 | 110000€ | 1774€ |
2020-01-25 | 22 | RUE DU PETIT BAIL | 3 | 60 | 119 | 100000€ | 1667€ |
2021-12-23 | 22 | RUE DU PETIT BAIL | 3 | 60 | 119 | 138981€ | 2316€ |
2022-09-20 | 1 | RUE DE LA GANTERIE | 2 | 36 | 115 | 62000€ | 1722€ |
2019-07-31 | 20 | RUE DU PETIT BAIL | 4 | 90 | 735 | 165000€ | 1833€ |